خمس نصائح أساسية لاستئجار منزل في بروكسل

تعد الحياة في بروكسل تجربة رائعة – وعلى عكس بعض العواصم الأوروبية الأخرى ، تمتلك بروكسل وفرة من أماكن الإقامة الرخيصة نسبيًا ، بدءًا من شقق الاستوديو إلى المنازل العائلية التي تضم حديقة.

من المهم معرفة القواعد الأساسية المتعلقة بعقود الإيجار قبل التوقيع – والخبر السار هو أن المساعدة في متناول اليد. و مرحبا بكم مكتب العمالة الوافدة يساعد الآلاف من العمالة الوافدة سنويا مع القضايا العملية، من الإقامة لتصاريح الإقامة – ويشمل ذلك فحص أكثر من عقد الإيجار قبل التوقيع على خط منقط.

ليس من السهل دائمًا العثور على شقة أو منزل مستأجر لأحلامك. فيما يلي خمس من أهم نصائحنا:

حدد الحد الأقصى لميزانيتك الشهرية

تذكر تضمين جميع الرسوم: الإيجار ، والكهرباء ، والتدفئة ، والمياه ، والإنترنت ، والتلفزيون ، بالإضافة إلى أي رسوم بناء مشتركة. يعطي الموقع الرسمي إشارة إلى القيمة الإيجارية للعقار بناءً على حجمه وموقعه وأداء الطاقة. عادةً ما يلزم إيداع تأمين بقيمة إيجار شهرين ، يتم تجميده في حساب مصرفي باسم المستأجر الذي يستحق الفائدة خلال فترة الإيجار ؛ تحدث إلى البنك الذي تتعامل معه حول إنشاء هذا الحساب. سيتم تحرير المبلغ من قبل المالك بعد فحص العقار في نهاية عقد الإيجار.

البحث في الحي الصحيح

كل بلدية من البلديات التسعة عشر التي تشكل منطقة بروكسل لها طابعها الخاص. لذلك سألنا قرائنا عما يعجبهم (وما لا يعجبهم) حول المكان الذي يعيشون فيه – بما في ذلك نصائحهم الداخلية حول أفضل الأماكن للزيارة.

أبحث من خلال الإعلانات الصغيرة

تحتوي المواقع التالية على مجموعة واسعة من العقارات للإيجار أو الشراء: www.vlan.be ، www.immoweb.be ، www.pap.be ، www.appartager.be – ناهيك عن قسم الإعلانات الصغيرة هنا في TheBulletin.be . ولكن إذا كنت قد وضعت قلبك في حي معين ، فقط اقض بعض الوقت في التجول وستجد لافتات برتقالية كبيرة “A louer / Te huur” على الأبواب والنوافذ الأمامية. تحتوي محلات السوبر ماركت أيضًا على لوحات إعلانات حيث يمكن للسكان المحليين وضع إعلانات الإيجار.

اسأل خبير

يمكنك أيضًا طلب المشورة من وكيل عقارات محترف يمكنه مساعدتك في البحث. يمكن العثور على قائمة بوكلاء العقارات المعترف بهم على www.biv.be ، الموقع الإلكتروني للمعهد الاحترافي لوكلاء العقارات.

لا تتسرع في توقيع عقد الإيجار الخاص بك

تأكد من أنك تفهمها أولاً. في بلجيكا ، يتم تأجير جميع المساكن على أساس عقد إيجار موقع. عقود الإيجار الشفوية ليست قانونية. هناك نوعان أساسيان من اتفاقيات الإيجار: عقود الإيجار قصيرة الأجل لمدة أقصاها ثلاث سنوات وما يسمى “عقد الإيجار لمدة تسع سنوات” أو عقد الإيجار طويل الأجل. من المهم التفكير في المدة التي تخطط للبقاء فيها في بروكسل (نعلم أن الخطط تتغير). يمكن لمكتب ترحيب الوافدين مساعدتك. أرسل عقد الإيجار بالبريد الإلكتروني إلى info@commissioner.brussels وسيقوم الفريق هناك بالتحقق منه مجانًا. لديهم أيضًا اتفاقية نموذج تم التحقق منها قانونًا والتي يمكنك اقتراح استخدامها على المالك