أسعار المنازل في بلجيكا ليست من بين أغلى الأسعار في أوروبا

أسعار المنازل في بلجيكا ليست من بين أغلى الأسعار في أوروبا. والواقع أن أسواق الإسكان في سويسرا وأيرلندا والمملكة المتحدة أغلى بكثير من متوسط ​​الاتحاد الأوروبي.

على الرغم من هذه الحقيقة ، كانت أسعار المنازل في بلجيكا في ارتفاع مطرد على مدى العامين الماضيين.

تكشف أحدث الإحصاءات عن زيادة بنسبة 2.6٪ في أسعار العقارات في الربع الثالث من عام 2018.

ومع ذلك ، كانت هذه الزيادات بطيئة تاريخياً ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 29٪ فقط بين عامي 2009 و 2017.

من ناحية أخرى ، يوصف سوق الإيجار بأنه “ضعيف” ، على الرغم من حقيقة أن 60 ٪ من الناس في البلاد مستأجرون. تمثل العقارات المستأجرة 30 ٪ من أسهم المساكن ، بانخفاض عن 33 ٪ في عام 1990.

أقرأ أيضا : أنواع القروض العقارية في بلجيكا

سوق العقارات البلجيكية وأسعار المنازل و العقارات

أداء سوق الإسكان البلجيكي جيدًا حاليًا ، حيث ارتفعت أسعار المنازل في بلجيكا بنسبة 3.93٪ في الربع الثالث من عام 2019.

ظلت الأسعار مستقرة أو ارتفعت منذ منتصف عام 2014. من المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع بثبات ، مع توقع نمو بنسبة 2 ٪ في عام 2020 وفقًا لـ ING .

كانت هناك اختلافات إقليمية في النمو وأسعار المنازل. في الربع الثالث من عام 2019:

• وشهدت منطقة العاصمة بروكسل بروكسل ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 5.46٪ إلى متوسط ​​قدره 425.000 يورو
• وشهدت فلاندرز ارتفاع الأسعار بنسبة 2.32٪ إلى متوسط ​​265 ألف يورو.
• ارتفعت أسعار العقارات في والونيا بنسبة 6.06٪ إلى متوسط ​​175.000 يورو

هل العقارات السكنية في بلجيكا باهظة الثمن بالمقارنة مع بقية أوروبا؟

حسب موقع statista لم يرتفع مؤشر أسعار المنازل (HPI) في بلجيكا بنفس سرعة الدول الأوروبية الأخرى في عام 2019. زادت العقارات السكنية في بلجيكا (التي تشمل العقارات المبنية حديثًا وكذلك الموجودة) بنسبة 2.6 في المائة بين الربع الثالث من عام 2018 و الربع الثالث من عام 2019 ، في حين ارتفعت الأسعار في سلوفينيا وهولندا بأكثر من عشرة بالمائة. عندما يتم تصحيح مؤشر أسعار المنتجين للتضخم ، تظهر الأرقام أن الإسكان السويدي واللوكسمبرجي فقط كان أكثر تكلفة من مثيله في بلجيكا.

تكاليف شراء منزل في بلجيكا

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل في بلجيكا ، يدفع المشتري غالبية التكاليف. ومع ذلك ، يدفع البائع بعض الأشياء.

كمشتري ، ستحتاج إلى دفع حوالي 11-15 ٪ من سعر الشراء ، مع رسوم تشمل:

• ضريبة التسجيل (على العقارات القديمة فقط)
• ضريبة القيمة المضافة (على العقارات التي تقل عن عامين فقط)
• رسوم كاتب العدل (0.2-4٪)
• تكلفة صك البيع ( 800-1000 يورو )
• أتعاب الوكيل العقاري (0.2 – 0.6٪).